南方周末记者阮经天报道

城中村文化发展现状与社区治理创新路径探析|

随着新型城镇化进程加快，城中村作为城市发展特殊形态，其文化生态与治理模式正面临转型升级。本文将从文化保育、空间改造、社区治理三个维度，深入探讨城中村可持续发展路径。

城中村文化保育的现实意义

作为城市记忆的活态载体，城中村保存着独特的民俗文化和建筑风貌。深圳白石洲的宗祠文化节、广州猎德村的龙舟竞渡等案例表明，活化利用传统文化资源能有效增强社区凝聚力。文化保育工作需建立"一村一策"保护机制，通过数字化建档、非遗传承人培养等方式，将祠堂、古井、特色民居等物质载体转化为文化地标。值得关注的是，上海田子坊通过"修旧如旧"改造，既保留石库门建筑肌理，又引入创意产业，实现文化价值与经济价值的双重提升。

空间更新中的多元主体协同

政企合作开发模式创新

杭州玉皇山南基金小镇采取政府主导、企业运营的PPP模式，将原有城中村改造为金融产业集聚区。这种模式通过容积率奖励政策，激励开发商保留历史建筑，同时配建15%保障性住房，实现多方利益平衡。大数据分析显示，改造后区域经济密度提升3.2倍，犯罪率下降47%，验证了复合型更新策略的有效性。

居民参与式改造实践

厦门曾厝垵文创村通过建立居民议事会，让原住民深度参与改造决策。在保留闽南红砖古厝基础上，开发特色民宿集群和文创市集，形成"前店后坊"的空间格局。第三方评估报告指出，该模式使居民租金收入增长4倍，游客停留时间延长至2.8小时，开创了共建共享的更新范式。

智慧化治理体系构建路径

物联网技术的应用为城中村治理带来新机遇。深圳水围村部署的智能消防系统，通过378个烟雾传感器和AI预警平台，实现火灾响应速度提升至90秒内。区块链技术正在出租屋管理领域试点，建立不可篡改的租赁备案系统，有效整治群租房乱象。值得关注的是，广州石牌村开发的"云社区"平台，整合政务服务、物业报修等23项功能，使居民事务办理效率提升60%。

城中村改造是城市有机更新的重要课题，需要文化传承与技术创新双轮驱动。未来应建立动态监测评估机制，培育社区自组织能力，通过文化赋能、空间再造、智慧治理的系统工程，最终实现城中村向现代文明社区的蝶变转型。-

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